居抜きで
入居・退去
居抜きとは
前のテナントが使用していた設備や内装を、そのまま引き継ぐことを指します。もともと店舗物件においてよく活用されていましたが、近年ではオフィスでも居抜きが注目されています。
通常、移転の際には新オフィスに受付や会議室の造作・空調や電気の工事などの費用と時間がかかります。
居抜きオフィスの場合、前のテナントの内装や設備をそのまま使用できるため、初期コストを抑えつつスピーディーに業務を開始できます。特にスタートアップ企業やベンチャー企業には大きな魅力です。
また、退去する企業にとっても原状回復費用が抑えられることや、廃棄物削減・エネルギーの節約といった環境配慮の面など、多方面にメリットがあり、注目されているオフィスの借り方です。
居抜き入居のメリット
内装工事費用が
最大０円！
早期に業務開始できる
入居工事期間（通常2～3ヶ月）の短縮
環境に優しい
産業廃棄物削減。「壊して作る」から「リユース」へ
居抜き退去のメリット
原状回復費用が
最大０円！
明渡し直前まで営業できる
原状回復工事期間の短縮
環境に優しい
産業廃棄物削減。「壊して作る」から「リユース」へ
こんなお悩み
ありませんか？
アットオフィスが
そんなオフィス移転の不安を解決します！
アットオフィスの
サービス概要
オフィス物件仲介
10,000社を超える法人企業の方とのオフィス・SOHO・レンタルオフィス・シェアオフィスの移転や店舗の開業・倉庫や支店・営業所の開設をお手伝いさせていただきました。要件定義からサポートいたします。
居抜き入退去支援
オーナーとの交渉から入退去テナントとの調整まで、幅広い経験と確かな実績を誇るアットオフィスの居抜き入退去支援。オフィスをお探しの方や退去を検討中の方に、的確なアドバイスとサポートを提供します。
内装・移転サービス
オフィス移転は、レイアウトの検討、モノや工事の手配、スケジュールの管理など多くの手間がかかります。そんな手間を一部分から一括までご希望の規模で引き受けます。
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アットオフィスだから
できる3つのポイント
居抜き・セットアップ・フレキシブルオフィスなど
さまざまな選択肢から貴社にあったご提案
近年では居抜きをはじめ、セットアップオフィスやフレキシブルオフィスなど、オフィスの選択肢も多様になっています。アットオフィスではそれらの物件情報を網羅しているので、状況に合わせた最適なオフィスをご提案することができます。
どんなオフィスが合っているのかわからない、まずは相談したい、という方もお気軽にお問い合わせください。
アットオフィスにはこんな物件が揃っています。
居抜きオフィス
前のテナントが造作し使用していた内装を引き継ぐオフィス。初期費用を抑えられること・入居してすぐ業務開始できることが魅力です。内装には前テナントの特色が出ます。
セットアップオフィス
ビルオーナーが予め内装やオフィス家具などを用意しているオフィス。賃料はやや高めになりますが、比較的ハイグレードでな内装で、機能とデザインのバランスがとれたものが多いです。
フレキシブルオフィス
複数の企業が共同で使用できる会議室やラウンジなどがあるオフィス。拠点内で部屋を移動したり、一般オフィスに比べて解約予告期間が短いことから、企業の成長に合わせて動きやすいことが魅力です。
その他、WEBには掲載できない物件も多数ございます。
居抜き入居・退去/ オーナーとの交渉 実績多数！
アットオフィスは2014年から、業界でもいち早く居抜き物件を取り扱い、メリットを広めてきました。居抜き入居・退去の豊富な実績があります。居抜き入退去はメリットが大きい一方、細かなすり合わせが必要なため、引き渡しの状態に関することなどわずかな認識の違いがトラブルのもとになります。アットオフィスでは、これまでの実績をもとに、オーナーへの交渉をはじめ、引き渡し状態の打合せの記録や契約書の文言調整など、細部にわたる丁寧なサポートでテナント間やオーナー間のトラブルを未然に防ぎます。安心してお任せください。
スタートアップ・中小企業の支援 実績多数！
アットオフィスは2000年の創業以来これまで、多くのスタートアップ・中小企業のオフィス仲介を手がけてきました。移転コストを抑えられる居抜き入居・退去は、資金に敏感なスタートアップ・中小企業に特に人気です。アットオフィスはそれぞれの企業の特有のニーズに寄り添い、オフィス選びの悩みや課題を解決するお手伝いをしています。
また、ベンチャー・フォーラムの開催やベンチャー.jpの運営など、物件面以外の支援もおこなっています。さまざまな角度から、貴社に最適なサポートをさせていただきます、お気軽にご相談ください。
